Hai deciso di acquistare la tua prima casa? Sei al corrente che esiste un’alternativa al classico mutuo? Tutti i dettagli.
Arrivati ad un certo punto della vita, magari dopo aver ottenuto un contratto di lavoro redditizio a tempo indeterminato, l’obiettivo diventa quello di acquistare una casa per “sistemarsi” a puntino.
Se hai deciso di acquistare la tua prima casa, sei nel posto giusto! In questo articolo, nel dettaglio, ti parleremo di una valida alternativa al classico mutuo.
Hai mai sentito parlare del mutuo fondiario? Si tratta di una tipologia di finanziamento – a lungo o medio termine – richiedibile per l’acquisto esclusivo di una prima casa o per la ristrutturazione di una nuova abitazione. In linea generale prevede una tassazione piuttosto vantaggiosa con spese notarili esigue.
Hai intenzione di acquistare la tua prima casa? Ecco cos’è il mutuo fondiario
Come spiegato in precedenza, il mutuo fondiario non è altro che un finanziamento a lungo o medio termine che può essere richiesto solo per acquistare una nuova casa o per dei lavori di ristrutturazione.
La sua durata massima è di 30 anni, mentre la durata minima è di un anno. Comporta la stipula di un’ipoteca di primo grado sull’immobile come garanzia del credito da erogare, operazione da “accendere” in contemporanea con l’attuazione del mutuo fondiario.
L’importo del mutuo che la banca dovrebbe erogare non può superare l’80% del valore del bene ipotecato, mentre per richiedere il 100% occorre fornire alla banca un’altra garanzia.
Il mutuo fondiario, ricordiamo, può essere richiesto solamente per l’acquisto di una prima casa. Se foste già proprietari di una casa, per poterne acquistare una seconda, si è “obbligati” a ricorrere al mutuo ipotecario.
Secondo le leggi attualmente in essere, inoltre, il mutuo fondiario comporta tassi d’interesse passivi molto vantaggiosi (si aggirano sul 3-6% e ovviamente spettano al cliente). Vi sono anche spese minori per la stipula del mutuo con la banca, a differenza del mutuo ipotecario in cui non è possibile detrarre gli interessi passivi.
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